prodej pozemku 1 084 m²
Zvíkovec · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1084 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek v rekreační oblasti o velikosti 1084 m² v katastrálním území Zvíkovec, okres Rokycany. Pozemek je zapsán na LV 254 pod parcelním číslem 144/1 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 256 000 Kč (236 Kč/m²)
- Pozemek
- 1084 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0097
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 256 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 256.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
316 548 Kč
rozpětí 180 286 – 1.80 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 297 555 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
255 997 · váha 40 %
Model z dat
203 613 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
679 625 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 255 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 203 613 Kč (rozpětí 113 904 Kč – 350 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 679 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 256 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Slabce, Kostelík, pila)
- Nádraží
- 11139 m (Všesulov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 256.00 mil. → 256 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |