prodej pozemku 411 m²

Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 411 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 411 m² v katastrálním území Strašice, okres Rokycany. Pozemek je zapsán na LV 898 pod parcelním číslem 771/2 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 204 800 Kč (498 Kč/m²)
Pozemek: 411 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0098

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	204 800 Kč	-99.9 %
24.08.2026	204.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

538 836 Kč

rozpětí 107 761 – 925 017 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 506 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 1.16 mil. · váha 40 %

Model z dat 59 914 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 257 681 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 813 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 914 Kč (rozpětí 33 517 Kč – 103 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 257 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 204 800 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 811 m (Strašice, Huť)
Nádraží: 6713 m (Mýto)
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 204.80 mil. → 204 800
24.08.2026	přidáno