prodej stavebního pozemku 5 613 m²

Soběšice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný pozemek 5 613 m² Mačice u Soběšic Mačice u Soběšic. Místo, kde má příroda hlavní slovo. Existují místa, kde se čas zpomalí. Kde ráno slyšíte jen zpěv ptáků, kolem vás je zeleň, klid a čistý vzduch. Právě takové jsou Mačice, místo na dosah Šumavy, obklopené přírodou a soukromím. V obci Mačice nabízím jedinečný pozemek o celkové výměře 5 613 m², na kterém se nachází starší rodinný dům a stodola určené k demolici nebo kompletní přestavbě. Hlavní hodnota této nabídky spočívá především v samotném pozemku. Jeho velkorysé rozloze, soukromí, klidnému okolí a širokých možnostech budoucího využití. Pozemek nabízí ideální příležitost pro: • výstavbu velkorysého rodinného sídla s rozsáhlou zahradou, • vícegenerační bydlení, • nebo investiční záměr s možností rozdělení až na 3 samostatné stavební parcely a následnou výstavbou nových rodinných domů. To nejcennější zde není jen pozemek. Je to atmosféra. Klid venkova. Blízkost Šumavy. Soukromí bez ruchu města. Místo, kde večer opravdu uslyšíte ticho. Technické informace: • elektřina zavedena v domě, • voda z obecní studny, • u domu je jímka, • pro novou výstavbu je vhodné počítat s vlastní ČOV a vrtem. Lokalita: • krásná příroda a šumavská krajina na dosah, • výborná dopravní dostupnost do Sušice i Strakonic, • ideální místo pro trvalé bydlení, rekreaci i investici. Tento pozemek není jen o metrech čtverečních. Je o prostoru pro život, klidu a možnosti vytvořit něco výjimečného. Příroda. Klid. Šumava. Místo, kde může vzniknout váš nový domov. Přijďte se přesvědčit sami. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (711 Kč/m²)
Pozemek: 5613 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-976992

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 10.71 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.76 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 13.37 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno