Pronájem rodinného domu 300 m², pozemek 750 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout krásný, moderní rodinný dům s 5 až 6 ložnicemi a 380 m2 užitné plochy. Dům se nachází jen 15minut jízdy od centra Prahy, v prestižní rezidenční oblasti obce Průhonice. V přízemí je obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu a zahradu, jídelna, plně vybavená kuchyn s jídelním koutem vybavená spotřebiči BOSCH. V přízemí je také 1 ložnice, samostatné WC a koupelna s vanou. Terasa má venkovní krb a 800 m2 zahrady. 1. patro:  4 ložnice a koupelna s vanou a sprchovým koutem, WC samostatné, 2 šatny a vestavěný šatník. Suterén: garáž pro 2 auta, sauna, pokoj pro hosty a koupelna se sprchovým koutem, komora a prostorná prádelna. Dům má 2 telefonní linky, satelit, alarm který může být připojen k bezpečnostní agentuře. Na podlahách parkety a dlažba.
Průhonice leží na jižním okraji Prahy, cca 15 km od centra po dálnici D1. Dominantu obce tvoří zámek s rozlehlým parkem. Dále je zde nádherná botanická zahrada. Okolí obce je vhodné pro provozování různých sportů. Množství hotelů a restaurací, včetně malého pivovaru, dodávají obci hlavně v letních měsících své kouzlo. Asi ve vzdálenosti 1000 m od obce najdete velké nákupní centrum s hypermarketem Hypernova a dalšími obchody jako je Megasport, KIKA, MAKRO, supermarket LIDL a také akvapark s posilovnou, saunou a kosmetikou. V obci je také škola a školka pro děti, pro anglicky mluvící děti je mezinárodní anglická škola a školka na Praze 4 Kamýku, kam jezdí školní autobus, vzdálená 20 minut autem.

Parametry

Cena: 95 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Pozemek: 750 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: atlas-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž parkovacích míst sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 181 m školka 292 m lékař 234 m metro 3826 m pošta 288 m restaurace 163 m škola 270 m obchod 850 m vlak 4033 m

Odhad reálné ceny

81 329 Kč

rozpětí 74 223 – 89 787 Kč · jistota 90 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 82 173 · váha 75 %

Model z dat 78 600 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 81 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 82 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 600 Kč (rozpětí 59 926 Kč – 102 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 81 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Průhonice)
Nádraží: 3805 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno