prodej stavebního pozemku 4 773 m²

Petrovice u Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 STAVEBNÍ POZEMEK NA ŠUMAVĚ PAŘEZÍ - PETROVICE U SUŠICE - O VÝMĚŘE 4.773 m² STAVEBNÍ POZEMEK NA ŠUMAVĚ PAŘEZÍ - PETROVICE U SUŠICE - O VÝMĚŘE 4.773 m²- Lokalita: Pařezí je klidná šumavská osada obklopená přírodou, loukami a lesy spadající pod obec Petrovice u Sušice. Lokalita nabízí ideální prostředí pro trvalé bydlení i rekreační využití. Milovníci přírody ocení blízkost turistických a cyklistických tras, čisté ovzduší a jedinečnou atmosféru šumavského venkova. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do Sušice i dalších okolních obcí s kompletní občanskou vybaveností. Popis pozemku: pozemek o výměře 4.773 m² se nachází na konci obce na pravé straně při výjezdu z Pařezí směrem na Kochánov. Dále se touto cestou dostanete na ikonické Keple se známým Kepelským Zhůřím a Hadím vrchem nad meandry řeky Křemelné. Díky jižní orientaci je po celý den krásně prosluněný a nabízí dostatek soukromí i příjemné výhledy do okolní krajiny i na proslulý Svatobor s rozhlednou. Podle platného územního plánu je pozemek veden v kategorii Bydlení venkovské (BV), která umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru. Územní plán umožňuje až tři nadzemní podlaží včetně podkroví. Komunikační napojení je přímé na místní asfaltovou cestu. Inženýrské sítě: Elektřina- možnost napojení na hranici pozemku, ostatní inženýrské sítě je nutné vybudovat individuálně – výměra pozemku to umožňuje. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (1048 Kč/m²)
Pozemek: 4773 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Ilona Korcová

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-2026047

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	50000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

1 048 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

3.28 mil. – 9.41 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.94 mil. · váha 35 %

Model z dat 5.06 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 11.54 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 11.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1863 m (Petrovice u Sušice, Rovná, rozc.2.0)
Nádraží: 7865 m (Hrádek u Sušice)
Plzeň hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 262 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 274 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 279 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 312 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno