Pronájem rodinného domu 325 m², pozemek 1000 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výborně udržovaný, nezařízený rodinný dům 6+1 (kolaudace r.2001) se 3 zrekonstruovanými koupelnami, s vnitřním bazénem a saunou, s krásnou, vzrostlou zahradou, situovaný v klidné části oblíbených Průhonic. 325 m2 + místnost s bazénem 45m2 + garáž - 33m2. Ve spodním patře je prostorný obývací pokoj, 1 ložnice, koupelna, plně vybavená a oddělená kuchyně s centrálním vysavačem a vstupem na terasu, toaleta pro hosty. Je zde také bazén s protiproudem, který je vybaven automatickým dávkovačem chloru (je tedy prakticky bezúdržbový), u bazénu je pak také sprcha a toaleta. Bazén má přímý přístup na terasu a zahradu. Je zde také garáž pro 2 auta s přímým vstupem do domu. V horním patře je další společenský prostor vhodný jako druhý obývací pokoj či herna, 4 ložnice a 2 koupelny. Centrální vysavač, dřevěné podlahy. V suterénu je pak skladová místnost, prádelna s pračkou a sušičkou a technickým zázemím pro dům i bazén. Zde je také sauna, sprcha a toaleta. Zahrada je vzrostlá, privátní a s automatickou závlahou. Konstrukce domu je zděná s dodatečnou izolací 50 mm. Střecha izolována minerální vatou, okna plastová s izolačním dvojsklem, střešní okna po rekonstrukci-dřevěná poplastovaná s izolačním trojsklem. Průhonice jsou oblíbenou rezidenční lokalitou s dobrou dostupností do centra Prahy i do mezinárodní školy PBS. Stanice metra Opatov je 10 minut autobusem od centra obce. Dobrá občanská vybavenost. Nedaleko jsou jak obchodní centra, nákupní zóna Čestlice s Aquaparkem, tak i zajímavé Dendrologické zahrady. UNESCO chráněný Průhonický park nedaleko. Energetický štítek G, údaj bude aktualizován.

Parametry

Cena: 85 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 325 m²
Pozemek: 1000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: at-home-prague

Vybavení a sítě

bazén garáž plocha zahrady (m²): 714 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 285

Vzdálenosti

bankomat 540 m MHD 551 m školka 414 m lékař 679 m metro 4656 m pošta 604 m restaurace 474 m škola 676 m obchod 559 m vlak 4181 m

Odhad reálné ceny

83 977 Kč

rozpětí 75 181 – 96 440 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 938 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 85 055 · váha 73 %

Model z dat 80 416 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 87 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 85 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 416 Kč (rozpětí 61 311 Kč – 105 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 87 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 609 m (Průhonice)
Nádraží: 4203 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno