Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 300 m², pozemek 700 m²

Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní rodinný dům 7+1 v Horoměřicích na Praze západ. K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný, luxusní rodinný dům 7+1 s obytnou plochou 300 m2, terasou (12m2), zahradou (550m2) a zahradním domkem v Horoměřicích na Praze západ. Dům je nezařízený a nabízí vstupní halu, kuchyň, obývací pokoj, šest ložnic, dvě koupelny a samostatnou toaletu. V jedné koupelně je vana, sprch. kout, toaleta, bidet a topný žebřík, ve druhé je sprchový kout a toaleta. V kuchyni je linka, lednice s mraznicí, sklokeram. deska, el. a mikrovlnná trouba, myčka a digestoř. Z obývacího pokoje je vstup přímo na terasu a zahradu. Dřevěné podlahy a dlažba. Vytápěno plynovým kotlem. Internet připojení k dispozici. Krytý přístřešek pro dvě auta a garáž. Pohodové bydlení na okraji residenční čtvrti mezi parky přírodní park Šárka-Lysolaje, lesopark Housle a Kopaninského lesoparku. Veškerá občanská vybavenost v místě. V obci různá sportoviště a cyklostezky. Zastávka autobusu Horoměřice je asi 4 min chůze a dále metro A Bořislavka asi 13 min jízdy. Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 x měsíční nájem. O údržbu zahrady se stará majitel. Průkaz PENB odhadem třída C.

Parametry

Cena
65 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Pozemek
700 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 550 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 339 m školka 511 m lékař 511 m metro 3608 m pošta 301 m restaurace 359 m škola 433 m obchod 3803 m vlak 3722 m

Odhad reálné ceny

85 117 Kč
rozpětí 72 426 – 118 118 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 94 119 · váha 60 %
Model z dat 70 232 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 86 278 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 94 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 232 Kč (rozpětí 53 546 Kč – 91 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 86 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Horoměřice)
Nádraží
3764 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno