prodej stavebního pozemku 2 553 m²
Líšina · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o ploše 2553 m² Nabízíme stavební pozemek v centru obce Líšina. na kterém jsou objekty k demolici, nebo rekonstrukci o ploše 2553 m². Jde o soubor historických staveb v původním stavu cihla/kámen. Celý pozemek je dle platného územního plánu vedený jako stavební (BV) BYDLENÍ VENKOVSKÉ. Poloha je v centru obce přímo na návsi. Občanská vybavenost je v sousedním Stodu vzdáleném 5km. Plzeň vzdálena 26km. Zveme Vás na prohlídku :-)
Parametry
- Cena
- 5.15 mil. Kč (2017 Kč/m²)
- Pozemek
- 2553 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: septik / jímka
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-991167
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.15 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 51500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.15 mil. Kč
2 017 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.64 mil. Kč
2.82 mil. – 7.89 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.15 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
6.17 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |