Pronájem rodinného domu 334 m², pozemek 950 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný domov pro rodinu, kde bude mít každý své soukromí, dostatek místa pro práci i volný čas a zároveň budete jen pár minut od Prahy?
V klidné rezidenční části Průhonic nabízíme k pronájmu moderní samostatně stojící rodinný dům o užitné ploše 350 m² s velkou zahradou o rozloze 800 m² a dvojgaráží.
Dům se nachází v prestižní lokalitě nedaleko vstupu do Průhonického parku a nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a výborné dostupnosti do Prahy.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s krbem a jídelní částí o celkové ploše 45 m², který navazuje na terasu a zahradu. Samostatná kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinný život.
Dispozice domu nabízí celkem pět prostorných ložnic a další místnost v suterénu, která může sloužit jako pracovna, herna, fitness nebo pokoj pro hosty. Díky čtyřem koupelnám bude mít každá část rodiny potřebný komfort i soukromí.
Co oceníte nejvíce:
obytná plocha 350 m²
pozemek se zahradou 800 m²
5 ložnic + víceúčelová místnost v suterénu
obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu
4 koupelny
dvojgaráž o velikosti 58 m²
alarm s možností napojení na bezpečnostní službu
kvalitní rezidenční lokalita
pěší dostupnost Průhonického parku
rychlé spojení do centra Prahy i na dálnici D1
Dům je ideální pro rodinu, která hledá dlouhodobé nadstandardní bydlení v bezpečném a klidném prostředí s dostatkem prostoru pro děti, práci z domova i společné rodinné chvíle.
Průhonice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy díky kombinaci kvalitního bydlení, občanské vybavenosti, blízkosti mezinárodních škol a výborné dopravní dostupnosti.
Pokud hledáte skutečný rodinný domov bez kompromisů, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 334 m²
- Pozemek
- 950 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2011
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 25
plocha zahrady (m²): 800
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 150
Vzdálenosti
bankomat
887 m
MHD
637 m
školka
607 m
lékař
1148 m
metro
5168 m
pošta
1076 m
restaurace
617 m
škola
1073 m
obchod
925 m
vlak
4280 m
Odhad reálné ceny
86 019 Kč
rozpětí 70 748 – 99 301 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 858 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
86 878 · váha 71 %
Model z dat
83 371 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
90 350 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 86 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 371 Kč (rozpětí 63 563 Kč – 109 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 90 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 638 m (Čestlice, Rehau)
- Nádraží
- 4272 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |