prodej stavebního pozemku 1 051 m²
Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1051 m², Kladruby Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o velikosti 1 051 m² v K. Ú. Brod u Stříbra, obec Kladruby. Pozemek je dle územního plánu veden jako rekreace individuální s podmíněně přípustným bydlením v rodinných domech. Nachází se v lese na zcela klidném a odlehlém místě, kde stával historický Benišův mlýn – dnes zde naleznete pouze jeho pozůstatky. Místo je ideální pro ty, kteří touží po soukromí a chtějí žít či rekreovat v souladu s přírodou. V prázdninovém období je na okolních parcelách pionýrský tábor. Inženýrské sítě zde nejsou zavedeny, což vybízí k vybudování ostrovního domu. Přístup zajišťuje obecní zpevněná cesta. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 645 000 Kč (614 Kč/m²)
- Pozemek
- 1051 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-919986
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 645 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 645.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
rozpětí 728 503 – 2.19 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
1.28 mil. · váha 47 %
Model z dat
951 368 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 951 368 Kč (rozpětí 532 210 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 645 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Kladruby, Brod)
- Nádraží
- 4922 m (Holostřevy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 645.00 mil. → 645 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |