Nemovitosti

prodej pozemku 2 690 m²

Úlice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hracholusky nade Mží p. č. 38/49 Předmětem elektronické aukce je nemovitá věc: • pozemek parcelní č. 38/49 o výměře 2690 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha včetně součástí, jimiž jsou trvalé porosty v katastrálním území Hracholusky nade Mží, obec Úlice, vedené u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň-sever a zapsané na LV č. 60000. Hracholusky jsou asi 3 km od obce Úlice. Jedná se o rekreační lokalitu. Pozemek se nachází na jižním okraji osady vlevo při příjezdu od Úlic. Pozemek je téměř rovný, v severní části oddělen trvalým porostem, převážně osikovým, rozdílného věku a s hustým podrostem. Jedná se o plochu mezi chatami. Dle územního plánu je pozemek v plochách rekreace individuální a hromadné. Ve prospěch pozemku je zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy dle GP č. 186-139/98, oprávnění pro parcelu p. č. 38/49, povinnost k parcele č. 38/51, věcné břemeno je zapsané v katastru nemovitostí. Prodávaný pozemek tvoří jediný přístup ke stavbám na pozemcích p. č. 38/109, st. p. č. 230, st. p. č. 231, st. p. č. 232 a st. p. č. 233, které jsou ve vlastnictví třetích osob. Přístup ke stavbám dle předchozí věty není smluvně upraven. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 170.000,-- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 vedený u ČNB tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 12.10.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. V souladu s aukčním řádem a aukční vyhláškou může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61326

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (632 Kč/m²)
Pozemek
2690 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-131514-A61326

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.70 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč
rozpětí 522 381 – 2.41 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 2.50 mil. · váha 68 %
Model z dat 479 501 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 931 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 501 Kč (rozpětí 268 240 Kč – 825 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Úlice)
Nádraží
2268 m (Plešnice)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno