prodej pole 19 794 m²
Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 19794 m², Láz u Kladrub Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Lázy u Kladrub. Celková výměra činí 19 794 m². Pozemky jsou vhodné pro zemědělské využití, hospodaření či jako zajímavá dlouhodobá investice. Cena je stanovena na 50 Kč/m². Přístup Lokalita nabízí klidné prostředí v přírodě a zároveň dobrou dostupnost do okolních obcí. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 525 100 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 19794 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-936123
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 525 100 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 52.51 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
525 100 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
913 580 – 1.93 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
990 740 · váha 52 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.51 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 990 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 738 254 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 525 100 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 08:23
Jde o prodej souboru zemědělských pozemků (pole) o celkové výměře 19 794 m2 v katastrálním území Lázy u Kladrub. Pozemky jsou vhodné k hospodaření nebo jako dlouhodobá investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 1462 m (Kladruby, Vrbice)
- Nádraží
- 2495 m (Milíkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 52.51 mil. → 525 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |