prodej stavebního pozemku 617 m²

Horní Kozolupy · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 617 m², Horní Kozolupy Objevte krásné místo pro vaše nové bydlení v obci Horní Kozolupy. Pozemek se nachází v klidné obci blízko Stříbra, kde si můžete užít dostatek klidu a zároveň příjemnou dojezdovou vzdálenost do větších měst: Plzeň 35 minut a Stříbro 10 minut. Pozemek je připraven pro výstavbu rodinného domu dle územního plánu. Na okraji pozemku jsou zavedené inženýrské sítě - elektřina a pitná voda. Kanalizace zatím v obci není zprovozněna, ale v budoucnu má obec v plánu kanalizaci vybudovat. Pozemek je částečně oplocen a z jedné strany hraničí se sousedním rodinným domem. Nenechte si ujít tuto skvělou nabídku a kontaktujte nás pro domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 678 700 Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 617 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-933197

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	678 700 Kč	-9.3 %
09.09.2026	748 700 Kč	-11.8 %
25.08.2026	849 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

678 700 Kč

1 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

835 407 Kč

673 555 – 986 218 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 785 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 784 263 · váha 86 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 271 Kč/m² → 784 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 435 624 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34511 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 678 700 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 10:32

Stavební pozemek v klidné obci Horní Kozolupy s dobrou dojezdovou vzdáleností do Plzně. Chybí zde zatím obecní kanalizace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: pitná voda na okraji pozemku
nutne investice: chybějící kanalizace v obci (plánovaná do budoucna)

Dostupnost

Zastávka: 2059 m (Horní Kozolupy, Strahov)
Nádraží: 2925 m (Cebiv)
Plzeň hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 748 700 → 678 700
09.09.2026	zlevněno 849 000 → 748 700
24.08.2026	přidáno