prodej pozemku 18 257 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky Ostatní, 18 257 m², Lysice INVESTIČNÍ POZEMEK V LYSICÍCH | 18 257 m² Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemkový celek o celkové výměře 18 257 m² v městysi Lysice, okres Blansko. Jedná se o zajímavou nabídku pro investory, kteří hledají rozsáhlejší pozemek s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. Lysice se nacházejí přibližně 30 km severně od Brna a nabízí příjemné spojení klidného prostředí, krásné přírody a dobré dostupnosti Brna i dalších měst. Pozemkový celek tvoří: parcela č. 6137 – vodní plocha, 603 m² parcela č. 6138/1 – ostatní plocha, 3 128 m² parcela č. 6139 – vodní plocha, 2 101 m² parcela č. 6140 – ovocný sad, 6 342 m² parcela č. 6141 – ovocný sad, 6 083 m² Pozemky jsou dle platného územního plánu zařazeny do ploch NZE – plochy zemědělské (sady, záhumenky, trvalé travní porosty), NL – plochy lesní / plochy lesních ekosystémů a W – plochy vodní a vodohospodářské. Pozemky nejsou v současné době určeny k zastavění. S ohledem na jejich rozsáhlou výměru, ucelenost a lokalitu však mohou představovat zajímavou dlouhodobou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (296 Kč/m²)
Pozemek: 18257 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovision reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-akjumgdtgi

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč

rozpětí 2.85 mil. – 30.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.41 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.43 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.43 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 14.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1337 m (Chrást, rozvodna)
Nádraží: 852 m (Dýšina)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno