prodej zahrady 51 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/16 pozemků 51 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/16 vlastnického podílu na zemědělské stavbě a pozemcích o velikosti 821 m² v katastrálním území Kurojedy, okres Tachov. Pozemky jsou zapsány na LV 94. Parcela č. st. 52/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 75 m² - garáž není součástí prodeje Parcela č. st. 95 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 123 m² - stavba bez č. p. / č. ev. Parcela č. 13/1 (zahrada) o výměře 56 m² Parcela č. 2890/7 (zahrada) o výměře 567 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 109 000 Kč (2137 Kč/m²)
Pozemek: 51 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2114

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	109 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1090.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

109 000 Kč

2 137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36 999 Kč

19 926 – 72 633 Kč

Nabídka je 195 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 34 779 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 22 019 · váha 35 %

Model z dat 48 563 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 35 700 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 22 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 563 Kč (rozpětí 30 940 Kč – 81 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 35 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 195% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1402 m (Ošelín, Dolní Plezom)
Nádraží: 3927 m
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno