prodej zahrady 51 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/16 pozemků 51 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/16 vlastnického podílu na zemědělské stavbě a pozemcích o velikosti 821 m² v katastrálním území Kurojedy, okres Tachov. Pozemky jsou zapsány na LV 94. Parcela č. st. 52/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 75 m² - garáž není součástí prodeje Parcela č. st. 95 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 123 m² - stavba bez č. p. / č. ev. Parcela č. 13/1 (zahrada) o výměře 56 m² Parcela č. 2890/7 (zahrada) o výměře 567 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 109 000 Kč (2137 Kč/m²)
Pozemek: 51 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2114

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	109 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1090.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

40 395 Kč

rozpětí 18 391 – 80 924 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 170 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 49 246 · váha 40 %

Model z dat 35 620 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 31 975 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 966 Kč/m² → 49 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 620 Kč (rozpětí 19 926 Kč – 61 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 31 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1402 m (Ošelín, Dolní Plezom)
Nádraží: 3927 m
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno