prodej stavebního pozemku 905 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 905 m², Rokycany Dovolujeme si Vám nabídnout pozemek s výměrou 905m² který se nachází v klidné rekreační části Rokycan. Pozemek je rohový a zajišťuje svým umístěním a rozlohou příjemný komfort soukromý pro nového vlastníka. Přes pozemek vede elektrické napětí. Možná zastavěnost pozemku je 88m² s jedním patrem. (Větší zastavěnost je na žádost u dotčených orgánů) . Elektrika a studna jsou přímo na pozemku. Odpad a otop případné stavby je nutné řešit případně tepelným čerpadlem+ čistička odpadních vod. V případě zájmu Nás kontaktujte... 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (3967 Kč/m²)
Pozemek: 905 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: Czech Smart Company

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03938

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	3.59 mil. Kč	-7.0 %
25.08.2026	3.86 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 4.60 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 3.59 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 967 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18146 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží: 305 m (Rokycany)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zlevněno 3.86 mil. → 3.59 mil.
24.08.2026	přidáno