Popis z inzerátu
Pronájem zcela nového rodinného domu – moderní bydlení v klidném prostředí nedaleko Prahy
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu zcela nový, moderní rodinný dům, který se nachází v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti Prahy. Nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají spojení komfortního bydlení, soukromí a klidného prostředí s výbornou dostupností do hlavního města.
Dům je navržen s důrazem na praktičnost, kvalitní provedení a dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život.
Dispozice domu
1. nadzemní podlaží
* vstupní chodba
* prostorný a světlý obývací pokoj s krbovými kamny
* moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči
* přímý vstup na terasu a do slunné zahrady
* samostatné WC
* šatna
* garáž
2. nadzemní podlaží
* prostorná hala
* dva samostatné pokoje
* koupelna se sprchovým koutem a WC
* hlavní ložnice s vlastní koupelnou s vanou a WC, šatna
Standard vybavení
* zcela nový dům
* kvalitní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů
* bezpečnostní venkovní žaluzie
* krbová kamna pro příjemnou atmosféru i úsporu nákladů na vytápění
* garáž a další parkovací stání
* krásná, slunná zahrada ideální pro odpočinek i rodinné aktivity
Tato nemovitost nabízí výjimečné spojení moderní architektury, kvalitního vybavení a klidného bydlení v dosahu Prahy. Díky promyšlené dispozici, vysokému standardu provedení a příjemnému okolí je ideální volbou zejména pro rodiny s dětmi nebo klienty hledající klidné dlouhodobé bydlení.
Doporučujeme osobní prohlídku. Tento dům Vás zaujme nejen svou kvalitou, ale také atmosférou a příjemným okolím.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč
/měsíc
(365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Pozemek
- 383 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- ddem-real-estate
Vybavení a sítě
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V, 380V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
1599 m
MHD
433 m
školka
496 m
lékař
1488 m
pošta
1616 m
restaurace
127 m
škola
496 m
vlak
1381 m
Odhad reálné ceny
50 805 Kč
rozpětí 44 413 – 65 776 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 2 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
47 757 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
51 698 · váha 67 %
Model z dat
49 346 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
44 472 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 51 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 346 Kč (rozpětí 37 622 Kč – 64 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 44 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 509 m (Drahelčice)
- Nádraží
- 1367 m (Nučice)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.