prodej pole 88 519 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělské půdy a nezemědělské půdy v k,ú Hodousice Nabízíme k prodeji zemědělskou půdu, trvalý travní porost v k.ú. Hodousice u Nýrska o výměře 86418 m². Dále 1494 m² ostatní plochy a 607 m² zahradu. Pozemky jsou navazující, s přístupovou cestou a hraničící s potokem. Část pozemku, který hraničí s potokem, je územním plánem doporučen k vybudování vodní plochy. Rychlý úvěr zprostředkujeme bez poplatků. Dohodu o prodeji na požádání předložíme i se zajištěným financováním. Děkuji 603836932. 

Parametry

Cena: 7.52 mil. Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 88519 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AZRK reality, s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-102026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.52 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	752.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

rozpětí 3.96 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.33 mil. · váha 81 %

Model z dat 6.92 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 7.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 11.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.52 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Nýrsko, nám.)
Nádraží: 830 m (Nýrsko)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 752.41 mil. → 7.52 mil.
24.08.2026	přidáno