Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 1174 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný, 5 ložnicový (+ pracovna), nezařízený, samostatně stojící, rodinný dům se 3 koupelnami k pronájmu, 6+kk, 350m2, s velkou zahradou a dvougaráží. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční lokalitě v Průhonicích, 10 minut chůze na náměstí s obchody a restauracemi, nedaleko Průhonického parku, pár minut jízdy ke komerční a nákupní zóně Čestlice (např. Albert, Billa, Makro, Kika, Aquapark), 15 minut autobusem na stanici metra Opatov a 20 minut jízdy k Britské mezinárodní škole. 

Dispozice přízemí domu: vstupní hala s vestavěnou skříní, obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu a zahradu, otevřená, plně vybavená kuchyň se spotřebiči (plynová varná deska, trouba, lednice s mrazákem a myčka) a jídelním prostorem se vstupem na terasu a zahradu, ložnice (23m2) nebo pokoj pro hosty se vstupem na terasu, koupelna (vana, sprchový kout, toaleta a dvě umyvadla) a samostatné WC (toaleta, bidet a umyvadlo). 1. patro: čtyři velké ložnice (27m2, 26m2, 18m2 a 18m2), dvě koupelny (obě s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a toaletou) a balkon směřující do zahrady. Suterén: prádelna se skladem, kotelna a prostorná hobby místnost (35m2) vhodná k využití jako herna pro děti nebo pracovna. 

Na podlaze jsou parkety, plovoucí podlaha a dlažba. Satelit, alarm, vnitřní žaluzie, venkovní bezpečnostní žaluzie v přízemí. 

U domu je velká zahrada o výměře 1013m2. Součástí domu je dvougaráž. 

Nájemné: 85.000 Kč + poplatky 14.000 Kč/měsíc (včetně údržby zahrady).

Parametry

Cena: 85 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 350 m²
Pozemek: 1174 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prime-property

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný garáž plocha zahrady (m²): 1013 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 161

Vzdálenosti

bankomat 841 m MHD 602 m školka 577 m lékař 1111 m metro 5126 m pošta 1039 m restaurace 577 m škola 1043 m obchod 878 m vlak 4265 m

Odhad reálné ceny

86 858 Kč

rozpětí 72 730 – 98 809 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 81 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 88 242 · váha 72 %

Model z dat 82 337 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 94 678 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 88 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 337 Kč (rozpětí 62 775 Kč – 107 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 94 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 604 m (Čestlice, zábavní park)
Nádraží: 4257 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno