Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 289 m², pozemek 869 m²

Tuchoměřice, Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný nezařízený rodinný dům s upravenou zahradou situovaný v klidné přírodní lokalitě v Tuchoměřicích. Klidná rezidenční zástavba pár minut jízdy od letiště, Premium Outlet Prague Airport, s rychlou dostupností do mezinárodních škol v Praze 6 a do centra. Dům nabízí 6 ložnic a 4 koupelny. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a vstupem na terasu a zahradu, ložnice / pracovna, koupelna, spíž, prádelna s technickým zázemím, přístup do garáže a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. V 1. patře je hlavní ložnice s terasou, vybavenou šatnou a koupelnou, dvě dětské ložnice s vestavěnými skříněmi, další ložnice a plně vybavená koupelna. Suterén nabízí další ložnici, hernu (příp. ložnici) s přístupem na terasu a zahradu a čtvrtou koupelnu. Dřevěné podlahy, vestavěné úložné prostory, francouzská okna, žaluzie, plynové topení, myčka, alarm, domácí vrátný, zahradní nábytek, zahradní domek, sklep. Garáž pro dva vozy.  

Parametry

Cena
66 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
289 m²
Pozemek
869 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 699 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 170

Vzdálenosti

bankomat 1124 m MHD 172 m školka 2510 m lékař 2510 m metro 6128 m pošta 521 m restaurace 546 m škola 301 m obchod 1057 m vlak 1288 m

Odhad reálné ceny

69 684 Kč
rozpětí 59 103 – 76 166 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 75 175 · váha 73 %
Model z dat 52 769 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 78 177 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 75 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 769 Kč (rozpětí 40 232 Kč – 69 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 78 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 66 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Tuchoměřice, U Hřiště)
Nádraží
1304 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.
46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno