prodej stavebního pozemku 4 086 m²
Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Petrovice na Úhlavou pozemek (orná půda) 4.086 m² určený k výstavbě (vč. zpracované územní studie) Nabízíme na prodej slunný, mírně svažitý pozemek o celkové výměře 4.086 m² se zpracovanou územní studií na výstavbu rodinných domů. Pozemek se nachází na okraji zástavby v klidné jižní části „Pod lesem“ v obci Petrovice na Úhlavou, ležící mezi městy Janovice nad Úhlavou 3 km a Nýrsko 4 km. Dle platného územního plánu města Janovice nad Úhlavou je pozemek určený k výstavbě rodinných domů venkovského typu (BV). Způsoby využití plocha BV: bydlení venkovského charakteru s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení; rodinné domy venkovského typu a místně tradičního charakteru s užitkovými zahradami; rekreace individuální; maloobchod do 200 m²; stravovací a ubytovací zařízení s omezenou ubytovací kapacitou do 12 lůžek; zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení, apod.... Pozemky celkem (p. č. 386/6): 4.086 m²; Možnost odkoupení sousedního také „stavebního“ pozemku orná půda p. č. 386/7 o výměře 7.774 m² za cenu 192 Kč/m² a realizovat zpracovanou studii. Inženýrské sítě: Elektřina: neřešeno; možnost připojení po dohodě s firmou ČEZ - distribuce; Voda: neřešeno; v obci není obecní řad, avšak za severní hranici prodávaného pozemku v pozemku p. č. 386/5 prochází vodovod DN600 Nýrsko – Klatovy – viz studie. Odpad: neřešeno; v obci není obecní řad (splašková); Plyn: není; Zajímavá investice do krásného velkého stavebního pozemku za velmi nízkou cenu 192 Kč/m² pod tržní hodnotou v dané lokalitě a čase. Pozemek pod lesem v klidné části velmi poklidné vesničky, který lze stavět rodinné bydlení venkovského charakteru ve výborném dosahu měst Janovice nad Úhlavou a Nýrsko, případně i Klatovy 11 km, kde je veškerá občanská vybavenost. Taktéž skvělý dojezd pro „pendlery“ na hraniční přechod Svatá Kateřina 13 km. Pozemky jsou volně přístupné – nejsou oplocené. Nutno vidět lokalitu a umístnění v obci.
Parametry
- Cena
- 996 984 Kč (244 Kč/m²)
- Pozemek
- 4086 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- JAKŠ - reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-U2671
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 996 984 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 996.98 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.62 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 6.12 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
5.76 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.70 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
9.74 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 409 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 949 371 Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 996 984 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04
Stavební pozemek 4086 m² v Petrovicích na Úhlavou určený pro venkovské bydlení s územní studií. Inženýrské sítě nejsou řešeny - elektřina, voda ani kanalizace nejsou na pozemku dostupné.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- voda
- vodovod DN600 prochází sousedním pozemkem, není na prodávaném pozemku
- odpady
- žádná kanalizace v obci
- prislusenstvi
- k dispozici zpracovaná územní studie na výstavbu RD
- nutne investice
- elektřina neřešena, voda neřešena, odpad neřešen
Dostupnost
- Zastávka
- 534 m (Janovice nad Úhlavou, Petrovice nad Úhlavou)
- Nádraží
- 477 m (Petrovice nad Úhlavou)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 996.98 mil. → 996 984 |
| 24.08.2026 | přidáno |