Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 259 m², pozemek 1003 m²

Libeř, Libeř · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený rodinný dům s rozlehlou zahradou a zcela samostatným hostinským domem v rezidenční čtvrti klidné vesničky nedaleko okraje Prahy. Vesnička v dojezdové vzdálenosti do mezinárodních škol je obklopena krásnou krajinou přírodního parku Střed Čech. Plná občanská vybavenost je ve 2 kilometry vzdálených Dolních Břežanech, kam z obce jezdí příměstský autobus, pokračující dále do Prahy k nádraží Modřany odkud je přímé tramvajové i vlakové spojení do centra.  Přízemí hlavního domu nabízí obývací pokoj s krbovými kamny, jídelnou, plně vybavenou kuchyní a vstupem na terasu / zahradu, vybavenou šatnu, koupelnu (sprchový kout), samostatnou toaletu a vstupní chodbu. V horním patře se nachází galerie, hlavní ložnice s vybavenou šatnou, vestavěnými skříněmi a koupelnou (sprchový kout, bidet, toaleta), další dvě ložnice a vybavená šatna. V suterénu je technická místnost a spíž / sklad. Hostovský dům s vlastním vstupem i vjezdem tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, koupelna (sprchový kout, toaleta) a ložnice v patře. Hlavní dům: inteligentní ovládání domácnosti, dřevěné masivní podlahy, dlažba, vestavěné skříně, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, solární panely, centrální vysavač, pračka, sušička, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, TV, alarm, studna, automatická závlaha, automatická vrata a vjezdová brána, kamerový systém, pochozí půdní úložný prostor. Garáž a 2 parkovací stání na pozemku. Hostovský dům: dřevěné podlahy, dlažba, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, el. podlahové topení, parkovací stání pod přístřeškem. Dům je možné pronajmout i jako nezařízený.

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
259 m²
Pozemek
1003 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 827 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 176

Vzdálenosti

bankomat 3061 m MHD 189 m školka 2068 m lékař 2491 m pošta 3055 m restaurace 1169 m škola 2116 m

Odhad reálné ceny

62 683 Kč
rozpětí 50 132 – 73 403 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 66 212 · váha 66 %
Model z dat 54 378 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 74 487 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 66 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 378 Kč (rozpětí 41 459 Kč – 71 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 74 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Libeř)
Nádraží
5365 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno