Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 380 m², pozemek 748 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorná, zrenovovaná rodinná vila se saunou, 5 ložnicemi a 4 koupelnami, která je součástí dobře udržovaného soukromého rezidenčního areálu se společnou zahradou, bazénem, posilovnou a saunou. Dům se nachází v klidném prostředí v prestižní lokalitě v centrální části Průhonic, cca 15 km od centra Prahy. Výhodná poloha nedaleko Průhonického zámku a parku, Dendrologické zahrady a dětského hřiště, s kvalitní občanskou vybaveností a mnoha možnostmi sportovního vyžití vč. Aquaparku v obchodně zábavní zóně Čestlice. V přízemí domu se nachází velký obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyní, jídelnou a vstupem na terasu a zahradu s venkovním grilem, 1 ložnice, kompletně vybavená koupelna a hala. V horním patře jsou umístěny 4 ložnice, plně vybavená koupelna, en-suite koupelna se sprchovým koutem a toaletou, šatna, terasa a hala. V suterénu je sauna, koupelna se sprchou a toaletou, tělocvična s přístupem na zahradu, prádelna/sušárna, kotelna, úložná komora a vstup do garáže. Dřevěné podlahy, dlažba, dřevěné stropy v ob. pokoji a dolní ložnici, vestavěné skříně, elektrické vytápění, sušička, myčka, alarm. Garáž u domu a v suterénu. 

Parametry

Cena
95 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
380 m²
Pozemek
748 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 534 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 214

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 161 m školka 290 m lékař 214 m metro 3844 m pošta 269 m restaurace 144 m škola 276 m obchod 851 m vlak 4049 m

Odhad reálné ceny

98 146 Kč
rozpětí 83 439 – 107 354 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 99 279 · váha 74 %
Model z dat 94 314 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 102 793 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 99 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 314 Kč (rozpětí 71 907 Kč – 123 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 102 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Průhonice)
Nádraží
3805 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno