prodej lesa 20 955 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v katastrálním území Žichlice u Hromnic Prodám lesní pozemek v k. ú. Žichlice u Hromnic. Jedná se o p. č. 1065/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 20 954 m². Hlavní zastoupení dřevin dle LHO borovice, stáří lesa 179, 66 a 44 let. Jsme 100% vlastníci.
Parametry
- Cena
- 713 000 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 20955 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-482
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 713 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 71.30 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.79 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 90 km)
1.19 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 21 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 838 271 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 713 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2355 m (Dolany)
- Nádraží
- 3995 m (Chrást u Plzně zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 71.30 mil. → 713 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |