Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 1174 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu se zahradou v klidné rezidenční oblasti ve vyhledávané lokalitě v Průhonicích, cca 15 min. jízdy od centra Prahy. Dům má výhodnou polohu nedaleko Průhonického zámku, parku a Dendrologické zahrady, s kvalitní občanskou vybaveností v okolí a mnoha možnostmi sportovního vyžití - obchodní zóna a Aquapark Čestlice. 15 minut trvá jízda do mezinárodní školy PBS (zastávka školního autobusu je nedaleko od domu). V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyní a francouzskými okny na terasu a zahradu, dále ložnice pro hosty, koupelna (vana, sprchový kout, dvě umyvadla, toaleta), samostatná toaleta s bidetem a vstupní chodba. V horním patře jsou další 4 ložnice, 2 koupelny (en-suite: sprchový kout, vana, dvě umyvadla, toaleta; samostatná: sprchový kout, vana, dvě umyvadla, toaleta), hala a terasa přístupná ze dvou ložnic. V suterénu je umístěna prádelna, kotelna, fitness / hobby místnost, úložný prostor a vstup do garáže. Prostorné místnosti, dřevěné podlahy a dlažba, francouzská okna, alarm s možností napojení na PCO, satelitní TV připojení. 

Parametry

Cena
85 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
1174 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1013 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 161

Vzdálenosti

bankomat 841 m MHD 602 m školka 577 m lékař 1111 m metro 5126 m pošta 1039 m restaurace 577 m škola 1043 m obchod 878 m vlak 4265 m

Odhad reálné ceny

87 371 Kč
rozpětí 72 737 – 98 802 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 88 951 · váha 72 %
Model z dat 82 337 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 94 678 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 88 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 337 Kč (rozpětí 62 775 Kč – 107 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 94 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
532 m (Čestlice, zábavní park)
Nádraží
4250 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno