prodej pole 1 440 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemků 1440 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 8643 m² v katastrálním území Blovice, okres Plzeň-jih. Pozemky jsou zapsány na LV 263. Parcela č. 799/17 (orná půda) o výměře 8436 m² Parcela č. 799/47 (ostatní plocha) o výměře 207 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 86 400 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 1440 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2714

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	86 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.64 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

86 400 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

96 387 Kč

64 483 – 306 750 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 90 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 134 652 · váha 35 %

Model z dat 132 160 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 109 800 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 134 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 500% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 160 Kč (rozpětí 84 200 Kč – 222 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 109 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 86 400 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 03:24

Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl 1/6 na zemědělských pozemcích. Kupující nezíská výlučné vlastnictví konkrétní části pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
podil velikost: 1/6 podíl na pozemcích o velikosti 8643 m²

Dostupnost

Zastávka: 862 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží: 1419 m (Blovice)
Plzeň hl. n.: 37 min · 1 přestup
České Budějovice: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.64 mil. → 86 400
24.08.2026	přidáno