prodej pozemku 3 879 m²

Bdeněves · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky v k. ú. Bdeněves Jedná se o pozemky: - p. č. 394/2 o výměře 471 m², druh pozemku - ostatní plocha, způsob využití - neplodná půda, - p. č. 395/2 o výměře 29 m², druh pozemku - trvalý travní porost, způsob ochrany - zemědělský půdní fond, - p. č. 432/5 o výměře 38 m², druh pozemku - trvalý travní porost, způsob ochrany - zemědělský půdní fond, - p. č. 433/6 o výměře 1875 m², druh pozemku - ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace, - p. č. 433/8 o výměře 384 m², druh pozemku - ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace, - p. č. 433/10 o výměře 234 m², druh pozemku - ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace, - p. č. 433/12 o výměře 521 m², druh pozemku - ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace, - p. č. 433/14 o výměře 327 m², druh pozemku - ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace, v k. ú. Bdeněves, obec Bdeněves, zapsané na LV č. 60000, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-sever. Popis předmětu aukce: Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost a převážně jako ostatní plocha se způsobem využití ostatní komunikace. Jsou volně přístupné a tvoří úzké pruhy v remízku (v menší roklině) mezi poli mimo zastavěné území, severozápadně od obce Bdeněves. Jedná se o součást polní cesty. V současné době je cesta nepropustná a je zarostlá náletovými křovinami. Budoucí využití podle stavu evidovaného v katastru nemovitostí (komunikace) je prakticky nemožné. Hranice pozemku p. č. 433/14 je dotčena sítí komunikačního zařízení. Informace k podmínkám aukce včetně složení kauce naleznete v dokumentech Aukční vyhláška (přiloženo níže) a Aukční řád (dostupné na webu www. nabidkamajetku. cz). Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61273 

Parametry

Cena: 420 000 Kč (108 Kč/m²)
Pozemek: 3879 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-145404-A61273

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	420 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	420.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 551 169 – 5.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 2.20 mil. · váha 40 %

Model z dat 761 210 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 340% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 761 210 Kč (rozpětí 425 833 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4 m (Bdeněves)
Nádraží: 1074 m (Kozolupy)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 420.00 mil. → 420 000
24.08.2026	přidáno