Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 179 m², pozemek 760 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemný, částečně zařízený (lze přizpůsobit - dle dohody) rodinný dům 5+1 v Průhonicích. Dvě podlaží. Zahrada, garáž. 179 m2: vstupní prostor, světlý obývací pokoj s krbem a jídelnou, částečně oddělená, plně vybavená kuchyně, koupelna se sprchou, WC, pračkou a kotlem. Komora, garáž. 1. patro: 4 ložnice, 2 balkony, koupelna s rohovou vanou, komora. Průhonice jsou oblíbenou rezidenční lokalitou s dobrou dostupností do centra Prahy i do mezinárodní školy PBS. Stanice metra Opatov je 10 minut autobusem od centra obce. Dobrá občanská vybavenost. Nedaleko jsou jak obchodní centra, nákupní zóna Čestlice s Aquaparkem, tak i zajímavé Dendrologické zahrady. UNESCO chráněný Průhonický park nedaleko. Záloha na poplatky je 8.000 Kč měsíčně. Energetický štítek G (údaj bude aktualizován).

Parametry

Cena
65 000 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha
179 m²
Pozemek
760 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
at-home-prague

Vybavení a sítě

garáž typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 591 m MHD 534 m školka 489 m lékař 765 m metro 4756 m pošta 690 m restaurace 489 m škola 755 m obchod 616 m vlak 4245 m

Odhad reálné ceny

59 361 Kč
rozpětí 51 483 – 68 261 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 799 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 59 304 · váha 73 %
Model z dat 60 452 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 48 421 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 59 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 452 Kč (rozpětí 46 089 Kč – 79 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 48 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
532 m (Čestlice, zábavní park)
Nádraží
4250 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno