prodej stavebního pozemku 1 895 m²

Spálené Poříčí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1895 m², Spálené Poříčí Prodej rovinatého stavebního pozemku 1 895 m² v obci Lipnice – U Nádraží u Spáleného Poříčí. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě: na hranici pozemku jsou elektřina, vodovod, kanalizace i plyn. Přístup je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu ve venkovské zástavbě (max. 2 NP, zastavitelná plocha až 160 m²). Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. Přímo za rohem prodejna COOP pro každodenní nákupy. Autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti a vlaková zastávka Lipnice je vzdálena přibližně 11 minut chůze s pravidelnými spoji a pohodlným přestupem do Plzně (trať P21 Příkosice – Nezvěstice). Veškerá občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů i služeb je vzdálena pouhé 3 km ve Spáleném Poříčí. Milovníci přírody ocení blízkost Kornatického potoka, okolních lesů, rybníků, cyklostezek a turistických tras. Pro sjednání prohlídky nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (2111 Kč/m²)
Pozemek: 1895 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947904

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 4.68 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.67 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 467 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2138 m (Spálené Poříčí)
Nádraží: 1312 m (Lipnice)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno