prodej louky 46 364 m²

Kočov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky Ústí nad Mží Hledáte kvalitní pozemky pro své zemědělské podnikání? Nabízíme k prodeji soubor šesti udržovaných luk, které jsou okamžitě připravené k využití pro pastvu skotu, ovcí či koní, případně pro pravidelnou sklizeň kvalitního sena. Velkou výhodou pro každého hospodáře je přítomnost potoka v těsné blízkosti pozemků, což zajišťuje tolik potřebný zdroj vody a přirozenou vláhu i během suchých letních měsíců. Pokud chcete rozšířit své stávající hospodářství a získat stabilní zázemí pro své podnikání, neváhejte nás kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 46364 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948602

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.90 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	290.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.90 mil. Kč

rozpětí 3.06 mil. – 19.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 2.90 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 29.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 29.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Kočov)
Nádraží: 2253 m (Brod nad Tichou)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 290.28 mil. → 2.90 mil.
24.08.2026	přidáno