Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 135 m² s pozemkem 619 m²

Milý · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 135 m², pozemek 619 m², Milý okr. Rakovník REZERVACE - Nabízíme k prodeji prostornou zděnou rekreační chatu v osobním vlastnictví určenou k celoročnímu užívání o dispozici 4+1+garáž o užitné ploše 135 m², která se nachází v obci Milý. okr. Rakovník. Tento dvoupodlažní zateplený dům s velkou zahradou, bazénem, venkovním posezením s grilem a udírnou nabízí veškerý komfort pro rodinnou rekreaci. V přízemí se nachází zádveří se vstupem na toaletu, následně vstoupíme do prostorného obývacího pokoje s krbem který zajišťuje vytápění celé nemovitosti. Z obývacího pokoje dále vstoupíme do propojené jídelny na kterou navazuje kuchyň a následně koupelna. V 1. patře je otevřená pracovna, hlavní ložnice a další dva pokoje s balkonem. Dům je napojen na obecní vodovod, je vytápěn krbem a připojen na vlastní jímku. Obec Milý se nachází v okrese Rakovník ve Středočeském kraji, na severovýchodním okraji Džbánu v hlubokém údolí Hřešického potoka zhruba devět kilometrů severozápadně od Nového Strašecí, šestnáct kilometrů západně od Slaného a sedmnáct kilometrů severovýchodně od Rakovníka. Pokud hledáte místo, kde můžete uniknout každodennímu shonu a užívat si klidu a krás přírody, tento dům je pro vás ideální volbou, jak pro víkendové útěky z města, letní dovolenou nebo k trvalému bydlení. Doporučujeme prohlídku této kouzelné nemovitosti.

Parametry

Cena
5.16 mil. Kč (38222 Kč/m²)
Užitná plocha
135 m²
Pozemek
619 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-03911

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 3.88 mil. · váha 31 %
Model z dat 3.68 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 4.00 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 6.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (31% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 757 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 4.55 mil. Kč (486 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.73 mil. Pozemek 619 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.00 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.16 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Milý)
Nádraží
8719 m (Solopysky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno