prodej lesa 1 640 m²

Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Plaveč Prodám lesní pozemky v k. ú. Plaveč. Jedná se o: - p. č. 2150/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 034 m² (stáří lesa 70 let - zastoupení dřevin borovice), - p. č. 2150/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 606 m² (stáří lesa 70 let - zastoupení dřevin borovice). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků 1 640 m². 

Parametry

Cena: 58 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1640 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-712

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	58 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

201 364 Kč

rozpětí 187 762 – 241 744 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 189 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 221 628 · váha 74 %

Model z dat 144 142 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 139 876 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 221 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 142 Kč (rozpětí 80 635 Kč – 248 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 139 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 58 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 861 m (Rudlice, u pomníku)
Nádraží: 8594 m (Znojmo nemocnice)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.80 mil. → 58 000
24.08.2026	přidáno