prodej louky 3 245 m²

Dlažov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 3245 m², Miletice u Dlažova Prodej pozemku o výměře 3245 m² v katastru obce Miletice u Dlažova. Jedná se o louku s potokem, leží na hranici zástavby, prodej podílu 1/2 z celkové výměry 6491m². Druhou polovinu vlastní stát, možno přikoupit za nízkou cenu dle ZP. 

Parametry

Cena: 256 355 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 3245 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-884653

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	256 355 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

838 491 Kč

rozpětí 358 587 – 1.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 788 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 492 038 · váha 40 %

Model z dat 612 449 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 492 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 612 449 Kč (rozpětí 342 614 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 256 355 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 523 m (Dlažov, Miletice)
Nádraží: 1854 m (Dubová Lhota)
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.64 mil. → 256 355
24.08.2026	přidáno