prodej stavebního pozemku 40 000 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej investičního pozemku 40 000 m² s výrobní budovou Plzeňský kraj Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře přibližně 40 000 m² (4 ha) v Plzeňském kraji, vhodný pro výrobu, skladování, logistiku nebo jako dlouhodobá investice s potenciálem dalšího rozvoje. Dle územního plánu je 12 460 m² vedeno jako plochy smíšené výrobní, které umožňují využití například pro: řemeslnou výrobu, dřevovýrobu, skladování výrobků, materiálů a surovin, služby výrobního charakteru, parkoviště, účelové komunikace, související dopravní a technickou infrastrukturu. Součástí prodeje je také skladovací a administrativní budova o zastavěné ploše 640 m², kterou lze využít jako sklad, kanceláře nebo výrobní prostory. Součástí prodeje jsou rovněž stroje (zařízení provozu truhlárny) v hodnotě cca. 11 mil. Kč. Struktura pozemků: 12 460 m² plochy smíšené výrobní, 23 000 m² orná půda, zbývající část tvoří ostatní a neplodné plochy vhodné například pro manipulační a skladovací účely. Hlavní přednosti Celková výměra cca 4 ha Výrobní využití dle územního plánu Budova o velikosti 640 m² součástí prodeje Možnost okamžitého využití pro podnikání Prostor pro další rozvoj výroby, skladování nebo logistických služeb Zajímavá investiční příležitost v Plzeňském kraji Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Detailní podklady poskytneme vážným zájemcům. 

Parametry

Cena: 25.00 mil. Kč (625 Kč/m²)
Pozemek: 40000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-987157

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25.00 mil. Kč

625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36.31 mil. Kč

21.02 mil. – 62.22 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 34.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.97 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 96.74 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.97 mil. Kč (rozpětí 10.18 mil. Kč – 26.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 96.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 23:23

Rozsáhlý investiční pozemek v Plzeňském kraji s výrobní budovou a vybavením truhlárny. Vhodné pro výrobu, logistiku nebo jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: skladovací a administrativní budova 640 m², stroje v hodnotě cca 11 mil. Kč

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno