Nemovitosti

prodej lesa 11 497 m²

Koloveč · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lesních pozemků k. ú. Koloveč Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Koloveč. Jedná se o: - p. č. 2357 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 687 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 2 344 m² (stáří lesa 152 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 58 let - zastoupení dřevin borovice, modřín, dub), - p. č. 3028 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 226 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 2 113 m² (stáří lesa 132 let - zastoupení dřevin borovice, dub), - p. č. 3421 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 554 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 1 277 m² (stáří lesa 128 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 35 let - zastoupení dřevin bříza, borovice, topol, dub), - p. č. 3422 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 485 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 242 m² (stáří lesa 128 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 35 let - zastoupení dřevin bříza, borovice, topol, dub), - p. č. 3423 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 762 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 881 m² (stáří lesa 128 let - zastoupení dřevin borovice), - p. č. 3424 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 798 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 899 m² (stáří lesa 128 let - zastoupení dřevin borovice), - p. č. 3425 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 504 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 252 m² (stáří lesa 128 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 35 let - zastoupení dřevin bříza, borovice, topol, dub), - p. č. 3430 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 978 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 3 489 m² (stáří lesa 128 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 35 let - zastoupení dřevin bříza, borovice, topol, dub). Lesy jsou dobře přístupné, téměř na rovině a bez těžby. Pozemky jsou vhodné ke směně s LČR. Vlastníme podíl 1/2 na pozemcích o velikosti 11 497 m².

Parametry

Cena
402 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
11497 m²
Vlastnictví
podílové
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-784

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 402 000 Kč -99.0 %
24.08.2026 40.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

880 656 Kč
rozpětí 607 900 – 1.56 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 827 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 884 140 · váha 40 %
Model z dat 829 566 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 980 579 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 884 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 829 566 Kč (rozpětí 464 072 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 980 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 402 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1628 m (Koloveč)
Nádraží
4287 m (Osvračín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 40.20 mil. → 402 000
24.08.2026 přidáno