prodej stavebního pozemku 1 185 m²
Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- vecne bremeno — zpevněná s věcnými břemeny chůze a jízdy
55 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v kú Blovice na jižním Plzeňsku Hledáte pozemek pro stavbu své vysněné chaty či chalupy pro Vás a Vaši rodinu? Hledáte místo s dobrou dostupností do Plzně a zároveň být na dosah ruky k přírodě? Hledáte dům k rekreaci nebo bydlení? Pak Vám nabízím pozemek o výměře 1.185 m², určený pro výstavbu rekreačního domu. Pozemek se nachází v zastavitelném území, určeného dle platného územního plánu města Blovice v území určeném jako plochy rekreace (R). Lokalita jen pár kroků od skalního útvaru Rohatá skála, od lesa, luk a přírody. Pozemek je rovinatý s výhledem do krajiny. Inženýrské sítě jako je elektrická energie je ve sloupku na hranici pozemku (3x 16 A), kopaná studna cca 9 m hluboká je přímo na pozemku. Kanalizace je uvažována do jímky nebo čističky. Dále na pozemku stojí chata č. ev. 45 určená k demolici, dřevěná kolna, pozemek je oplocený. Přístupové cesty jsou dvě - lesní, zpevněná s věcnými břemeny chůze a jízdy nebo luční cesta - bez břemen. List vlastnictví je čistý, bez zápisů. Pozemek se nachází ve velmi klidné, rekreační části mezi obcemi Zdemyslice a Sečí s dobrou dostupností do města Blovice či Plzně. K chatě je možné přijet autem nebo využít vlakové spojení se zastávkou Zdemyslice (cca 15 minut chůze od chaty). Lokalita nabízí skutečný klid, pohodu. Krásnou přírodu ve všech ročních období. Nesčetně možností výletů, sportovních aktivit. V sousedství jsou příjemní, ochotní a přátelští sousedé. Tímto je lokalita velmi vzácná. V případě zájmu Vám předám podklady, podám informace a zajistím prohlídku. Pokud hledáte pozemek pro klidné bydlení, je tahle nabídka jako stvořená pro Vás.
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (1249 Kč/m²)
- Pozemek
- 1185 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Realitáři Plzeň SE
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-1024
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.48 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14800.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.48 mil. Kč
1 249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
2.00 mil. – 5.58 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
1.60 mil. · váha 35 %
Model z dat
4.06 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 350 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 15:24
Rekreační pozemek s chatou určenou k demolici a vlastní studnou v klidné oblasti Blovic. Část přístupových cest je zatížena věcnými břemeny chůze a jízdy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- kopaná studna cca 9 m hluboká je přímo na pozemku
- odpady
- Kanalizace je uvažována do jímky nebo čističky.
- prislusenstvi
- dřevěná kolna
- nutne investice
- chata č. ev. 45 určená k demolici
Dostupnost
- Zastávka
- 795 m (Blovice, Kamensko)
- Nádraží
- 1274 m (Zdemyslice)
- Plzeň hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |