prodej lesa 1 057 m²

Louňová · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemek v k. ú. Nechanice u Nových Mitrovic Prodám lesní pozemek v k. ú. Nechanice u Nových Mitrovic. Jedná se o p. č. 655 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 8 452 m², vlastníme podíl 1/8 tudíž 1 057 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Pozemek je vhodný ke směně s lesy ČR. Skrz pozemek vede příjezdová komunikace. Vlastníme podíl 1/8. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 1057 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-509

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

117 692 Kč

rozpětí 85 698 – 151 689 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 109 913 · váha 66 %

Model z dat 152 605 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 90 152 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 109 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 605 Kč (rozpětí 85 370 Kč – 262 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 90 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1679 m (Nechanice)
Nádraží: 5214 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.00 mil. → 30 000
24.08.2026	přidáno