prodej pozemku 3 595 m²

Louňová · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám pozemky v katastrálním území Struhaře Prodám pozemky v katastrálním území Struhaře. Jedná se o st. 76/1 zastavěná plocha a nádvoří (bez čp/č. ev., zemědělská stavba) o celkové výměře 164 m², vlastníme podíl 1/8 tudíž 21 m². Dále se jedná o ostatní plochu a to p. č. 1008/4 o celkové výměře 1 973 m², vlastníme podíl 1/8 tudíž 247 m² a p. č. 110/19 o celkové výměře 3 m². P. č. 1012/28 vedená jako orná půda o celkové výměře 4644 m², vlastníme podíl 1/8 tudíž 581 m². Další parcely vedené jako trvalý travní porost a to p. č. 1012/39 o celkové výměře 248 m², vlastníme podíl 1/8 tudíž 31 m², p. č. 1016 o celkové výměře 413 m², vlastníme podíl 1/8 tudíž 52 m², p. č. 1017/1 o celkové výměře 1 511 m², vlastníme podíl 1/8 tudíž 189 m² a p. č. 1065/8 o celkové výměře 7 902 m², vlastníme podíl 1/8 tudíž 988 m². Dále p. č. 1076/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 11 209 m², vlastníme podíl 1/8 tudíž 1 401 m² a p. č. 1083/16 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 683 m², vlastníme podíl 1/8 tudíž 85 m². Vlastníme podíl 1/8 tudíž celkovou výměru 3 595 m². 

Parametry

Cena: 290 000 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 3595 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-510

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	290 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

863 701 Kč

rozpětí 341 844 – 2.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 811 879 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 335 209 · váha 40 %

Model z dat 725 853 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 335 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 727% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 725 853 Kč (rozpětí 406 053 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2723 m (Ždírec, Smederov)
Nádraží: 3887 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.00 mil. → 290 000
24.08.2026	přidáno