prodej louky 2 919 m²

Ejpovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 2919 m², Ejpovice Nabízíme na prodej pozemek o výměře 2 919 m² v katastrálním území Ejpovice. Pozemky se nacházejí v klidné části obce, jsou v velmi dobrém stavu a nabízejí široké využití – zemědělství, pastvina, chov, rekreace nebo dlouhodobá investice. Výhodou je tiché prostředí a příjemné okolí obce. Pro další informace a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 290 000 Kč (99 Kč/m²)
Pozemek: 2919 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-936553

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	290 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

810 565 Kč

rozpětí 324 667 – 3.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 761 931 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 586 348 · váha 40 %

Model z dat 547 251 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 586 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 702% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 547 251 Kč (rozpětí 306 141 Kč – 942 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Ejpovice)
Nádraží: 634 m (Ejpovice)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.00 mil. → 290 000
24.08.2026	přidáno