Pronájem rodinného domu 145 m², pozemek 1049 m²

Nehvizdy, Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme pronájem velice pěkného dobře dispozičně řešeného RD s velkou zahradou
přímo u BUS zastávky se snadným spojením do Prahy.

Velice prostorný prosklený slunný obývací pokoj přes 60m2 s kuchyň.linkou s veškerými vest.spotřebiči, s ostrůvkem, s krbovou vložkou na tuhá paliva, s několika vstupy přes francouzké okno na terasu téměř 40m2 s přímým vstupem do bazénu.

Dobře dipozičně řešený RD, z chodby vstup do 2 ložnic, každá o výměře 16m2, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, druhá koupelna o výměře 8m2 s rohovou vanou, umyvadlem, WC a bidetem.
Technická místnost s plyn.kombi plynovým kotlem a úložným prostorem.
V podkroví domu se nachází větší otevřený prostor, nyní sloužící jako kancelář.

RD napojen na obecní vodovod, ele.220/380, obecní kanalizace, vlastní plyn.kombi kotel s rozvody do radiátorů, na DO ovládané venkovní žaluzie, v rámci obýv.pokoje klima,
vlastní kopaná studna se zálivkou zahrady.

Na prostorné zahradě téměř 1000m2 je umístěn skleník, zahradní domek, okrasné i ovocné dřeviny.
2x vjezd na pozemek, u každého vjezdu možnost parkování 2-3 vozidel na vlastním pozemku, na komunikaci u chodníku možnost parkování dalších 3 vozů.

Velice pěkná nemovitost, doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Pozemek: 1049 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2012
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-10

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 926 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 123

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 17 m školka 308 m lékař 832 m pošta 653 m restaurace 50 m škola 614 m obchod 2628 m vlak 2656 m

Odhad reálné ceny

43 390 Kč

rozpětí 37 755 – 48 952 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 46 160 · váha 63 %

Model z dat 38 695 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 39 224 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 46 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 695 Kč (rozpětí 29 502 Kč – 50 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 39 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Nehvizdy, U Studánky)
Nádraží: 2662 m (Mochov zastávka)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno