Pronájem rodinného domu 145 m², pozemek 1049 m²
Nehvizdy, Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme pronájem velice pěkného dobře dispozičně řešeného RD s velkou zahradou
přímo u BUS zastávky se snadným spojením do Prahy.
Velice prostorný prosklený slunný obývací pokoj přes 60m2 s kuchyň.linkou s veškerými vest.spotřebiči, s ostrůvkem, s krbovou vložkou na tuhá paliva, s několika vstupy přes francouzké okno na terasu téměř 40m2 s přímým vstupem do bazénu.
Dobře dipozičně řešený RD, z chodby vstup do 2 ložnic, každá o výměře 16m2, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, druhá koupelna o výměře 8m2 s rohovou vanou, umyvadlem, WC a bidetem.
Technická místnost s plyn.kombi plynovým kotlem a úložným prostorem.
V podkroví domu se nachází větší otevřený prostor, nyní sloužící jako kancelář.
RD napojen na obecní vodovod, ele.220/380, obecní kanalizace, vlastní plyn.kombi kotel s rozvody do radiátorů, na DO ovládané venkovní žaluzie, v rámci obýv.pokoje klima,
vlastní kopaná studna se zálivkou zahrady.
Na prostorné zahradě téměř 1000m2 je umístěn skleník, zahradní domek, okrasné i ovocné dřeviny.
2x vjezd na pozemek, u každého vjezdu možnost parkování 2-3 vozidel na vlastním pozemku, na komunikaci u chodníku možnost parkování dalších 3 vozů.
Velice pěkná nemovitost, doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Pozemek
- 1049 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-10
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 926
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 123
Vzdálenosti
bankomat
492 m
MHD
17 m
školka
308 m
lékař
832 m
pošta
653 m
restaurace
50 m
škola
614 m
obchod
2628 m
vlak
2656 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 168 Kč
41 973 – 52 581 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
45 646 · váha 66 %
Model z dat
38 371 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
37 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 45 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 371 Kč (rozpětí 30 759 Kč – 45 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 37 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 09:32
Pronájem prostorného rodinného domu v Nehvizdech s velkou zahradou, bazénem a výbornou dostupností Prahy. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí nadstandardní zázemí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- obecní vodovod, vlastní kopaná studna
- odpady
- obecní kanalizace
- topeni
- plynový kombi kotel
- prislusenstvi
- skleník, zahradní domek, bazén
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Nehvizdy, U Studánky)
- Nádraží
- 2662 m (Mochov zastávka)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Liberec
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |