prodej komerčního pozemku 3 106 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 3 106 m² - městské produkční území Nabízíme k prodeji dva navazující pozemky o celkové výměře 3 106 m², určené k komerční výstavbě. Pozemek je součástí lokality L.8_9 Výrobní území K Losiné s funkčním využitím městské produkční (MP). Možnosti využití dle územního plánu Hlavní využití zahrnuje: - výrobu I.-III. kategorie - skladování, logistiku a distribuci - obchod a služby - výzkum a vývoj - energetiku a technickou infrastrukturu Přípustná je rovněž administrativa či další související provozy. Bydlení není v této ploše přípustné. Urbanistická struktura území (areálová) umožňuje efektivní řešení výrobního nebo logistického areálu včetně manipulačních a skladových ploch. Pozemek je prověřen v rámci projektu "Pozemky s garancí". Kompletní analýza pozemku je k dispozici na vyžádání. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13.00 mil. Kč (4185 Kč/m²)
Pozemek: 3106 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-233705

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	129990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.00 mil. Kč

4 185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.28 mil. Kč

4.18 mil. – 12.07 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 13.00 mil. · váha 81 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 185 Kč/m² → 13.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno