Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 95 m², pozemek 25 m²

Zdiby, Brnky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylové rodinné bydlení v klidné lokalitě Brnky – Zdiby 4+kk, Parkování, Terasa. Hledáte místo, kde si užijete klid přírody a přitom budete jen pár minut od Prahy? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu moderní řadový dům o dispozici 4+kk, který se nachází ve vyhledávané části Brnky – Zdiby, doslova na hranici Prahy. Lokalita spojuje pohodové rodinné bydlení s výbornou dostupností do města – na stanici metra Kobylisy se dostanete autem přibližně za 13 minut a do centra Prahy přibližně za 20 minut. Dispozice domu V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je kompletně vybavena spotřebiči – lednicí, myčkou nádobí, elektrickou troubou i mikrovlnnou troubou. Dominantou obytného prostoru jsou krbová kamna s rozvodem tepla, která vytopí celý dům a vytvoří příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících. Z kuchyně je přímý vstup francouzským oknem na slunnou terasu, která nabízí ideální prostor pro ranní kávu, grilování nebo večerní posezení. Dům nemá zahradu, díky tomu je však jeho údržba minimální. V přízemí se dále nachází koupelna s vanou a WC a k dispozici je také automatická pračka. V patře jsou tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna, a druhé samostatné WC s umyvadlem. Součástí pronájmu je také vlastní parkovací stání přímo naproti domu. Lokalita, kterou si zamilujete Brnky patří mezi nejvyhledávanější části obce Zdiby. Nabízejí jedinečné spojení klidného bydlení, přírody a skvělé dostupnosti do Prahy. Jen pár kroků od domu vede cesta k řece Vltavě, v okolí najdete park s posezením, dětské hřiště, cyklostezky i krásné trasy pro procházky nebo běh. Ve Zdibech je k dispozici mateřská i základní škola a další školy i školky se nacházejí v nedalekých Klecanech, vzdálených přibližně 5 minut jízdy autem. Veškerá občanská vybavenost je tak na dosah. Pokud hledáte moderní a útulné bydlení v klidném prostředí s přírodou za dveřmi a rychlou dostupností do Prahy, tento dům je ideální volbou. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Přijďte se podívat a přesvědčit se o příjemné atmosféře tohoto domu i jeho skvělé lokalitě. Těším se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Pozemek
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petra-mikova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1383 m MHD 110 m školka 1431 m lékař 1073 m metro 4738 m pošta 1359 m restaurace 1025 m škola 1161 m obchod 2880 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

29 393 Kč
rozpětí 24 719 – 39 776 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 25 725 · váha 46 %
Model z dat 33 038 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 27 051 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 25 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 038 Kč (rozpětí 25 189 Kč – 43 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 27 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Zdiby, Brnky)
Nádraží
860 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno