Pronájem rodinného domu 41 m², pozemek 100 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme jednopodlažní rodinný dům dispozice 2+1 o rozloze 41 m2 v klidné rezidenční lokalitě středočeského Brandýsa nad Labem.

K dispozici solidním zájemcům hledajícím dlouhodobé kvalitní bydlení k okamžitému nastěhování.

Individuální prohlídky možné po domluvě kdykoliv včetně pozdních večerních hodin a víkendů.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s Vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme Vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Pozemek: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 55

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 205 m školka 121 m lékař 829 m pošta 825 m restaurace 565 m škola 314 m obchod 740 m vlak 473 m

Odhad reálné ceny

17 732 Kč

rozpětí 15 845 – 21 835 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 18 000 · váha 58 %

Model z dat 17 873 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 335 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 18 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 873 Kč (rozpětí 13 627 Kč – 23 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 11 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Brandýs nad Labem, Fakulta)
Nádraží: 544 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno