Pronájem rodinného domu 196 m², pozemek 850 m²
Jenštejn, Dehtáry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní, prostorný a nízkoenergetický rodinný dům jen 8 minut od Prahy v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností.
Tato dispozice je ideální pro vícečlennou rodinu či náročnější klienty, kteří ocení prostor a klid.
Hlavní prostor domu je nadrozměrně velký, krásně prosvětlený, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou (45,50 m2), s přímým vstupem na zahradu. V domě je instalována nová kuchyňská linka s prémiovými spotřebiči Bosch. V přízemí nechybí ani pracovna / pokoj pro hosty (13,60 m2), technická místnost (2,40 m2), koupelna s toaletou (3,20 m2) a dostatek úložného prostoru díky komoře (5,50 m2) a prostornému zádveří (7,80 m2). Nedílnou součástí domu je i garáž s elektricky ovládanými vraty, které zajišťují maximální komfort (25,70 m2). Před domem pro vaše pohodlí jsou další 2 parkovací stání.
Dům je propojen schodištěm se skleněným zábradlím a ambientním osvětlením schodů. V patře se nachází hlavní ložnici s výhledem do přírody (17,70 m2) součástí které je i prostorná šatna (4,50 m2) a koupelna s walk in sprchovým koutem (4,20 m2), koupelnu s vanou (5,90 m2) a 3 samostatné pokoje (15 m2, 15 m2 a 10,80 m2).
V domě naleznete špičkové vinylové podlahy, izolační trojskla, vytápění zajistí tepelné čerpadlo Panasonic umístěné na střeše takže vás nikde nebude vizuálně obtěžovat, správná orientace vůči světovým stranám, moderní velkoformátová dlažba, promyšlené detaily a zpracování. Dům má energetický štítek B, což zajišťuje nízké provozní náklady.
Jenštejn je vyhledávaná lokalita v těsné blízkosti Prahy (dojezd na Černý Most cca 8 minut), která si uchovává svůj venkovský klid a zároveň nabízí rychlé spojení do hlavního města.
V obci najdete mateřskou školku, obchod s potravinami, kavárnu, sportovní i dětská hřiště a krásné okolí pro procházky nebo cyklovýlety. Škola se poté nachází v Radonicích, 4 min jízdy autem.
Měsíční náklady na bydlení jsou cca 5 000 Kč (elektřina + voda).
K nastěhování IHNED.
Kauce činí 2 nájmy, provize RK je ve výši jednoho nájmu.
Prohlídky jsou možné i o víkendech. Těším se na vás!
Parametry
- Cena
- 59 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 196 m²
- Pozemek
- 850 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- kucek-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 699
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 196
Vzdálenosti
bankomat
2424 m
MHD
94 m
školka
1217 m
lékař
1588 m
metro
5384 m
pošta
1704 m
restaurace
1172 m
škola
1579 m
obchod
3229 m
vlak
2668 m
Odhad reálné ceny
65 104 Kč
rozpětí 50 934 – 80 447 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 198 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
69 109 · váha 66 %
Model z dat
56 981 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
63 624 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 69 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 981 Kč (rozpětí 43 444 Kč – 74 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 63 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Jenštejn, Dehtáry)
- Nádraží
- 2707 m (Zeleneč)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |