prodej pozemku 65 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 65 m², Plzeň, ul. Sladovnická Nabízíme výbornou investiční příležitost. V prodeji tři na sebe navazující pozemky o celkové rozloze 65m² v klidné části Plzně. Každý pozemek lze koupit i samostatně. Jedná se o prodej pozemků nikoliv garáží, garáže vlastní jiní majitele než pozemky, s možností nájmu od současného majitele garáže, což představuje stabilní příjem pro budoucího vlastníka. Tyto pozemky jsou ideální pro ty, kteří hledají investici s potenciálem stálého výnosu. Nezmeškejte tuto příležitost a staňte se majitelem této unikátní nemovitosti. 

Parametry

Cena: 429 600 Kč (6609 Kč/m²)
Pozemek: 65 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-909511

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	429 600 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4296.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

429 600 Kč

6 609 Kč/m²

Odhad reálné ceny

76 858 Kč

31 042 – 174 331 Kč

Nabídka je 459 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 72 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 35 552 · váha 41 %

Model z dat 136 873 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 45 500 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 35 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 266% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 873 Kč (rozpětí 61 335 Kč – 272 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 45 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 429 600 Kč je o 459% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Světovar)
Nádraží: 816 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno