prodej domu 128 m² s pozemkem 1 151 m²
Dlouhá Lhota · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Rodinný dům, 128m², Dlouhá Lhota Hledáte místo, kde bude mít celá rodina dostatek prostoru, soukromí i pohodlí pro každodenní život? V Dlouhé Lhotě u Mladé Boleslavi nabízíme moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 128 m², který spojuje komfortní bydlení, kvalitní zázemí a příjemnou atmosféru domova. Celková plocha pozemku činí 1 151 m² a nabízí dostatek prostoru jak uvnitř domu, tak i na pečlivě upravené zahradě. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojený s terasou a zahradou, která poskytuje ideální místo pro odpočinek, rodinná setkání i letní večery u bazénu. Upravený pozemek nabízí dostatek soukromí, prostoru pro děti i pohodové trávení volného času. Dům je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí každodenního života. Samozřejmostí je dostatek úložných prostor, dvojgaráž a další parkovací místa přímo na pozemku. Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady a energeticky úsporné řešení domu, které přispívá ke komfortnímu a efektivnímu bydlení. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Vybavení v domě je možno po dohodě ponechat. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, občanskou vybaveností v okolí a příjemným prostředím pro rodinné bydlení. Pokud hledáte dům, který nepůsobí jen jako další novostavba, ale jako místo, kde se dá opravdu dobře žít, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. CENA K JEDNÁNÍ.
Parametry
- Cena
- 13.74 mil. Kč (107344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Pozemek
- 1151 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2026
Kolaudace: 2018
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: vlastní čistička
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 216 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-N116089
Odhad reálné ceny
8.22 mil. Kč
rozpětí 6.73 mil. – 10.46 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 67 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
10.41 mil. · váha 53 %
Model z dat
7.61 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
4.64 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 366 Kč/m² → 10.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.61 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 10.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.31 mil. Kč (461 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.59 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 251 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.64 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.74 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Dlouhá Lhota, U Zachařů)
- Nádraží
- 542 m (Dlouhá Lhota)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |