Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 250 m²

Klíčany, Klíčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního rodinného domu – Kličany

Nabízíme k pronájmu moderní, plně zařízený rodinný dům v klidné obci Kličany, který nabízí komfortní bydlení pro rodinu i náročnější zájemce.

Základní informace

* Obytná plocha: přibližně 150 m²
* Zahrada: přibližně 220 m²
* K nastěhování od 15. 8.
* Nájemné: 41 000 Kč / měsíc
* Zálohy na služby: 3500Kč / měsíc (voda, elektřina, plyn, internet a ostatní služby)

Dům je kompletně vybaven kvalitním nábytkem a moderními spotřebiči. Nabízí nadstandardní úroveň bydlení a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.

Dispozice domu

* 3 prostorné ložnice
* Velký obývací pokoj o velikosti přibližně 60 m²
* Moderní kuchyň s kuchyňskou linkou a kvalitními vestavnými spotřebiči
* Samostatná technická místnost
* Dům má dvě podlaží
* V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou
* V prvním patře je prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou

Dům je vhodný maximálně pro 5 osob. V případě vyššího počtu osob je možné individuální posouzení po předchozí dohodě s majitelem.

Lokalita

Kličany nabízejí klidné a příjemné prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Cesta do centra města trvá přibližně 15–20 minut autem. Stanice metra Kobylisy i Letňany jsou vzdálené pouze 7–8 minut jízdy autem. Z Kličan navíc pravidelně jezdí autobus na metro Kobylisy, v ranní špičce přibližně každých 5–10 minut.

Platební podmínky

* Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů
* Provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájemného

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento výjimečný dům osobně představíme.

Parametry

Cena: 41 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 883 m MHD 365 m školka 316 m lékař 2932 m pošta 2294 m restaurace 354 m škola 1746 m vlak 4238 m

Odhad reálné ceny

44 979 Kč

rozpětí 39 200 – 50 227 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 281 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 46 350 · váha 74 %

Model z dat 41 056 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 42 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 46 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 056 Kč (rozpětí 31 302 Kč – 53 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 42 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Klíčany)
Nádraží: 4208 m (Libčice nad Vltavou-Letky)
Praha hl. n.: 57 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno