prodej zahrady 51 m²

Blížejov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5/24 pozemků 51 m² Nabízíme Vám k prodeji 5/24 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 245 m² v katastrálním území Blížejov, okres Domažlice. Pozemek je zapsán na LV 474. Parcelní č. 953/4 (ostatní plocha) o výměře 37 m² Pozemek je zapsán na LV 795. Parcelní č. 953/1 (zahrada) o výměře 208 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 96 000 Kč (1882 Kč/m²)
Pozemek: 51 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0973

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	96 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	960.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

27 489 Kč

rozpětí 15 074 – 66 440 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 249 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 10 916 · váha 40 %

Model z dat 41 808 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 31 975 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 10 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 357% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 808 Kč (rozpětí 23 388 Kč – 72 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 31 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 96 000 Kč je o 249% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1348 m (Blížejov, Přívozec)
Nádraží: 510 m (Blížejov)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 960.00 mil. → 96 000
24.08.2026	přidáno