Pronájem rodinného domu 177 m², pozemek 926 m²
Jirny, Nové Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v klidné lokalitě v těsné blízkosti Prahy? Tak právě pro Vás máme k pronájmu rodinný dům ve vesničce Jirny, v části obce Nové Jirny v okrese Praha východ.
Rodinný dům prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí. V prvním nadzemním podlaží se nachází jeden pokoj a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči zn. Siemens, Whirlpool a Bosch (lednice, mikrovlnka, trouba, myčka nádobí, digestoř, indukční varná deska a grill). Další místností je šatna, komora a koupelna s vanou a toaletou. K dispozici je ještě další toaleta s umyvadlem. Schodištěm vyjdeme do druhého nadzemního podlaží, kde se nachází tři pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Na podlahách jednotlivých místností je položena keramická dlažba, vinylová plovoucí podlaha a PVC. Tepelnou pohodu v domě a ohřev vody Vám zajistí tepelné čerpadlo. V zimních měsících je možné si přitápět krbovými kamny.
Z obývacího pokoje se velkým francouzským oknem dostanete na terasu a rozlehlou zahradu, kde si v letních dnech naplno užijete čerstvého vzduchu a sluníčka. S přáteli tak můžete posedět při grilování na terase.
V širším okolí je veškerá občanská vybavenost, sportovní a kulturní vyžití. Milovníci přírody, turistiky a sportů si přijdou na své, 400 m od domu je Klánovický les. V ceně pronájmu je i vlastní garáž na pozemku. Nespornou výhodou je výborná dopravní dostupnost do hlavního města Prahy. Z blízké zastávky se autobusem dostanete za pouhých 20 min na stanici metra B Černý Most. Možnost cestovat do Prahy je i vlakem z Úval, nebo Klánovic.
Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 177 m²
- Pozemek
- 926 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2010
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 112.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 16
plocha zahrady (m²): 694
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 143
Vzdálenosti
bankomat
1635 m
MHD
182 m
školka
232 m
lékař
1298 m
pošta
1444 m
restaurace
1416 m
škola
1965 m
vlak
3554 m
Odhad reálné ceny
56 785 Kč
rozpětí 49 159 – 72 523 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 378 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
63 886 · váha 67 %
Model z dat
41 481 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
50 904 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 63 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 481 Kč (rozpětí 31 626 Kč – 54 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 50 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Jirny, Nové Jirny, Kaplička)
- Nádraží
- 3388 m (Úvaly)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |