Pronájem rodinného domu 135 m², pozemek 318 m²
Veleň, Mírovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme novostavbu (z roku 2019) samostatného RD 5+kk, 134 m2 se zahradou 318 m2 a zimní zahradou o velikosti 16 m2.
Dům se nachází v klidné části Veleně, s výbornou dostupností do Prahy, jen 20 min bus č. 377 na metro C - Letňany.
Dům je dvoupodlažní.
V přízemí domu se nachází vstupní chodba s praktickou komorou pro pračku a sušičku, pokoj pro hosty, dále toaleta a bidet a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vchází do zimní zahrady a dále do zahrady.
V kuchyňském koutě je k dispozici linka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, lednice s tvorbou studené vody a ledu, myčka.
V obývacím pokoji zůstane pohovka.
V patře domu se nachází dvě ložnice a jeden menší, dětský, pokoj s postelí a vestavěnou šatní skříní a stolem.
V jedné z ložnic nábytek není a v druhé zůstává postel s roštem a vestavěnou skříní ( z této ložnice se vchází do koupelny se sprchovým koutem).
Na tomto patře je další koupelna, s vanou a toaletou a bidetem a také šatna, neboli walking closet.
Na podlahách domu jsou plovoucí podlahy a dlažba a v domě je rozvedeno podlahové topení ovládané plynovým kotlem.
Výhodou domu jsou předokenní žaluzie, které příjemně ochladí interiéry.
Závlaha je vedena v trávě a je zde velmi prostorný zahradní domek.
Před domem jsou 2 parkovací stání a jedno z nich je kryté.
Poplatky se hradí zvlášť 7000kč/měs (včetně elektřiny a plynu). Kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH.
Energetický štítek třída B.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Pozemek
- 318 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 84
Vzdálenosti
bankomat
1981 m
MHD
199 m
školka
1171 m
lékař
846 m
metro
5205 m
pošta
1981 m
restaurace
894 m
škola
512 m
obchod
1926 m
vlak
1555 m
Odhad reálné ceny
42 719 Kč
rozpětí 37 983 – 50 608 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 156 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
42 738 · váha 72 %
Model z dat
43 190 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
36 519 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 42 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 190 Kč (rozpětí 32 929 Kč – 56 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 36 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Veleň, Mírovice)
- Nádraží
- 1547 m (Hovorčovice)
- Praha hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |